¿También te ha pasado que casi entras en shock cuando la dueña del departamento o casa donde vives empieza a hablar sobre aumentos de renta?
El Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma significativa al Código Civil y a la Ley de Vivienda que limita el aumento de las rentas de inmuebles, estableciendo que no podrán superar el índice de inflación del año anterior.
Esa decisión, ratificada por unanimidad con 57 votos a favor y sin abstenciones, estipula un tope al incremento en las rentas en la Ciudad de México para que no sea mayor a la inflación reportada por el Banco de México el año pasado, respecto a la renta mensual, lo que busca evitar el aumento desmedido del alquiler.
De acuerdo con un comunicado del Congreso capitalino, el diputado José Octavio Rivero Villaseñor (Morena), presidente de la comisión dictaminadora, afirmó que este instrumento legislativo considera una de las iniciativas que representará mayores beneficios para la ciudadanía en un menor tiempo, ya que “la vivienda digna no es un privilegio, sino un derecho constitucional.
Estos son los detalles de la reforma en aumentos de renta
Aquí destacamos los elementos más relevantes:
- Límite en el aumento de rentas:
Según la nueva normativa, el incremento en el costo de las rentas no podrá ser mayor al porcentaje de inflación reportado por el Banco de México en el año anterior.
Esto tiene como objetivo prevenir aumentos excesivos que puedan afectar la capacidad de pago de los inquilinos, quienes han visto sus ingresos erosionados por la inflación.
- Registro de contratos de arrendamiento:
Se establecerá un registro digital de contratos de arrendamiento, el cual deberá ser completado por los arrendadores en un plazo no mayor a 30 días después de la firma del contrato.
Esta medida busca aumentar la transparencia y facilitar el control sobre las prácticas de arrendamiento en la ciudad.
- Producción de vivienda asequible:
La reforma también tiene como objetivo garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible, especialmente para personas de menores ingresos.
Esto se enmarca en un esfuerzo más amplio para abordar la crisis de vivienda en la capital, donde los costos de arrendamiento han aumentado significativamente en los últimos años.
Aumentos de renta: Contexto y justificación
El jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, subrayó la necesidad de esta reforma, mencionando que entre 2013 y 2019, los costos de las rentas aumentaron hasta ocho veces más que el salario mínimo.
Eso ha llevado a que un porcentaje creciente de los ingresos de las familias se destine al pago de arrendamientos, lo que ha contribuido al desplazamiento de futuras
La implementación de esta reforma podría tener un impacto significativo en el mercado de arrendamientos en la CDMX. Al limitar los aumentos de renta, se espera que más inquilinos puedan mantener sus hogares sin el temor de ser desplazados por incrementos desmedidos.
Además, la creación de un registro de arrendadores y arrendatarios podría facilitar la regulación y el monitoreo de las prácticas de arrendamiento, contribuyendo a un entorno más justo y equitativo para todos los ciudadanos.
